公衡观点 || 王曼：城镇居民能否继承农村宅基地？
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大家好，我是公衡律师事务所法翼传承团队的王曼律师，很高兴和大家分享财富管理与传承的法律知识。今天想跟大家分享的主题是：城镇居民能否继承农村宅基地？
农村宅基地指的是农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，我国宪法和土地管理法都明确规定，宅基地归农民集体所有，村民享有的只是宅基地使用权，那么农村宅基地使用权能否被继承？
这要分为两种情况。如果宅基地上尚未建有房屋，那么宅基地使用权不能被单独继承；如果宅基地上已经建有房屋，那么基于“地随房走”、“房地一体”的原则，在房屋继承的过程中，宅基地使用权也会随之发生继承。
了解了前面的内容，城镇居民能否继承农村宅基地这个问题就好理解了，视频开头提到，宅基地使用权因与特定社会身份相关，具有专属性，只能由本集体经济组织成员享有。但是，若宅基地上已经建有房屋，该房屋属于村民所有，法律并不限制地上房屋的继承，所以村民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
今天的分享就到这里，想了解更多法律知识，敬请扫描下方的二维码，关注公衡法翼传承团队视频号，每周发布我们精心制作的普法视频，不标题党，不哗众取宠，以专业为重，专注中国家庭的财富传承法律事务，您的财富我们守护！
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