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为了进一步巩固公衡专业化建设成果，更好地提高公衡专业化水平，2月24日下午15：30，公衡律师事务所特邀王秋霞律师在“公衡法律讲堂”就律婚前房产认定的相关实务问题开展主题分享。

图：公衡律所高级律师、婚姻家庭法律事务部主任王秋霞律师

王秋霞律师表示，离婚诉讼中，遇到争议最大的往往是房产问题。究其原因是因为房产是一个家庭中的重大资产。因出资方式及产权登记人的不同，出现争议的概率非常大。其中包括婚前出资、婚后出资、全款出资、部分出资，登记在一方名下、登记在双方名下等各种情况，错综复杂。特别是婚前由父母出资购房，房产登记在对方子女名下或者双方名下时，法律规定并没有细化到这个程度，因而这种情况在实务中争议很大，同案不同判的现象也很多。

图：主持人付文淑律师

讲座中，王秋霞律师结合婚前出资购房的常见情形做了简要叙述，并对其中争议最大的情形，结合实务案例为各位律师进行了讲解。

针对一方父母出资登记在另一方名下或者双方名下的房产离婚时如何归属的问题，王秋霞律师从相关的法律及司法解释入手，她表示，登记不等同于赠与，因此房产并不是登记在谁名下，就属于谁。即使是房产登记在对方名下，在无明确约定的情况下，通常出资部分会作为夫妻共同财产予以分割。很多情况下因为买房资格、征信问题等客观原因限制登记在对方名下，这不仅含有赠与对方的意思，更有赠与己方子女的意思。

最后，王秋霞律师在总结时指出，我国法律规定了照顾子女、女方原则，民法典更是将照顾无过错方原则上升到法律层面。法律原则的运用不能忽视，法律不是公式，本质是对各方利益的衡量和调整，婚姻案件中由于双方身份、经济条件、收入水平、过错、子女照顾等因素，法院会做综合考量后，并结合法律原则作出判决。因此不同案件由于一些因素的差异，导致较强的个案差异化。

现场发言环节，各与会嘉宾还就婚姻房产的相关实务问题与王秋霞律师进行了深入交流。各位律师各抒己见。与会嘉宾表示，王秋霞律师的专业分享从实务案例出发，通过深入浅出的分享令人受益匪浅，十分感谢王秋霞律师的精彩分享，让律师能够针对性地学习婚姻房产认定的实务内容，为律师今后办理相关业务提供了一个很好的学习机会。此次讲座在王秋霞律师的精彩分享中圆满结束。

“公衡法律讲堂”欢迎业界同仁继续关注，增强专业交流，共建行业生态。