北京市公衡律师事务所

『公衡——为每一位客户和律师提供定制服务』

『Gongheng – provide customized services for every client and lawyer』

房屋买卖合同纠纷虽然是比较常见的民事纠纷案由，但因其涉及不动产权属，向来是民事诉讼中需要花大力气去解决的一类纠纷。近日，我所高级合伙人郝江主任代理的一起房屋买卖合同纠纷一案最终以调解结案，极力维护了当事人的合法权益，成功为当事人挽回了损失。

案情主要为：受天津市房屋限购政策的调整，当事人吴先生不具备天津购房的条件。被告方为销售房屋目的，被告销售人员建议双方先签署房屋买卖协议并缴纳部分房款，以便为吴先生锁定该房源，同时销售人员帮助吴先生联系天津的企业办理个人完税手续，等具备购房条件后再行签署天津市房屋管理局监制的正式商品房买卖合同。

吴先生随在被告提供的房屋买卖协议上签字并按照要求支付了首期房款597273元。后吴先生提出解除买卖合同并返还全部已付房款遭拒绝，遂提起诉讼。

原告方因准备走诉讼程序，遂找到郝江律师。郝江律师介入后，确定了代理思路。郝律主要是从为规避限购，被告方为达到销售目的，以“虚构劳动关系，伪造天津市的购房资格”为履行基础的涉案《买卖合同》应该解除为切入点。

最终经过庭审，被告方同意全额退换吴先生购房款，解除双方之间签订的买卖合同。

凭借专业的法律知识和多年累积的办案经验，郝江律师立足当事人的诉求，结合案件的实际情况不断调整合适的诉讼策略，最终为当事人争取到了最大的合法权益，充分展现了公衡律师的专业素养与敬业精神。

作为一家专业化律所，公衡在发展中秉承“以律师为中心，以客户为中心”的“双中心”机制，公衡律师更是以自身专业的态度和能力得到了客户的认可。今后，公衡律师会以更优质的水准继续为当事人提供更专业的法律服务，全力维护好当事人的合法权益！

律

师

信

息

郝江

公衡律师事务所高级合伙人

公司法律事务部（筹）主任

新媒体普法公益部主任

郝江律师，北京市公衡律师事务所高级合伙人，公司法律事务部（筹）主任、新媒体普法公益部主任，毕业于河北大学，法律本科学历。2007年起从事专职律师，北京市律师协会合同法专业委员会委员，北海国际仲裁院仲裁员，中小企业协会调解中心调解员

简要成功案例：

1、代理网红吴XX与王X琪民间借贷案件，原告王X琪向法院起诉，要求吴XX返还借款80余万元，代理吴XX应诉，成功从双方之间大额资金往来不存在民间借贷基础为切入点，最终法院驳回原告全部诉讼请求；

2、代理孙X蔚女士诉北京XX投资管理有限公司，追回全部投资款300万元及投资利息；

3、代理吴X国先生起诉天津XX置业有限公司，成功解除双方签订的房屋买卖合同，拿回全部首付款50万元；

4、代理绥芬河市XX房地产开发（集团）有限公司与北京XX理邦投资管理中心（有限合伙）股东借款纠纷，该案经中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁处理，该案入选北京市律师协会组织编写的《合同纠纷案例评析》；

5、代理北京圆X通资产管理公司诉某深圳证券交易所上市公司控股股东山东XX钢结构有限公司及实控人冯XX合同纠纷一案，追回投资投资本息一千余万元；

6、代理郭X宇先生起诉廊坊市安次区水务局行政处罚案件，促使行政机关撤销对当事人的行政处罚；

7、代理张X东诉北京XX钢琴有限公司一案，成功代理被告钢琴公司，法院驳回了原告一次性支付尾款的全部诉讼请求；

非诉业务主要案例：

1.作为主办签字律师，为江阴延利汽车饰件股份有限公司新三板上市业务提供法律服务（延利股份831867）；

2.为酷视网络软件（深圳）有限公司谋求在澳大利亚ASX证券市场IPO上市，提供中国境内法律服务，主要是对酷视网络软件（深圳）有限公司开展法律尽职调查并出具法律尽职调查报告；

3.受嘉豪（中澳）药业股份公司委托，就与江苏佰康生物科技股份有限公司项目合作开展法律尽职调查；

4.为云南宝尔湖泊治理有限公司融资活动提供法律服务等

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